500+
Bankpartner
Finanzierungsmakler · Ismaning
Immobilienfinanzierung mit Ivo Pilizota
Dein Ansprechpartner.
Von der ersten Frage bis zur Auszahlung.
Über mich
Damit aus Zahlen
Damit aus Zahlen
ein Zuhause wird.
Seit über 20 Jahren begleite ich Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände – verständlich, transparent und auf Augenhöhe.
Was auf den ersten Blick kompliziert wirkt, wird mit der richtigen Unterstützung gut umsetzbar. Ich bin an deiner Seite: vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.
20+
Jahre Erfahrung
100%
Transparenz
Anlass
In welcher Situation bist du gerade?
Eine Immobilienfinanzierung beginnt selten am Schreibtisch, sondern mit einem konkreten Anlass: einer Immobilie, einer auslaufenden Zinsbindung, einer Idee zur Kapitalanlage. Wo immer du gerade stehst, sortiere ich die Ausgangslage und entwickle daraus eine Finanzierungsstruktur, die für dich rechnet.
Du kaufst zum ersten Mal.
Erste Eigentumswohnung, erstes Haus. Ich erkläre den Markt ohne Fachjargon und bereite Zahlen so auf, dass du am Ende selbst entscheiden kannst.
Deine Zinsbindung läuft aus.
Anschlussfinanzierung steht an. Ich prüfe rechtzeitig, ob deine bisherige Bank fair bleibt oder ein Wechsel günstiger ist.
Du finanzierst eine Kapitalanlage.
Vermietung, Steuer, Tilgung. Ich baue die Finanzierung so, dass sie zu deinem Vermögensaufbau passt, nicht nur zum aktuellen Zinssatz.
Du baust, modernisierst oder erweiterst.
Neubau, Sanierung, Aufstockung. Ich kombiniere klassische Darlehen mit KfW- und Förderprogrammen, damit kein Euro liegen bleibt.
Kostenlos & unverbindlich
Erstgespräch in 30 Minuten
Telefon, Video oder vor Ort. Du erfährst, welche Finanzierung für dich Sinn macht, ohne Verpflichtung.
Termin anfragen +49 179 5278550
Finanzierungsarten
Welche Finanzierung passt zu dir?
Egal ob Erstkauf, Anschluss oder Modernisierung, ich vergleiche die passenden Konditionen für deine Situation. Unsicher? Ruf kurz an.
In wenigen Minuten ist geklärt, was Sinn macht.
Immobilienkauf
Bestandsimmobilie oder Neubau, die klassische Immobilienfinanzierung mit individueller Tilgung und Zinsbindung.
Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche rechtzeitig, oft mit deutlich besseren Konditionen als die Hausbank.
Modernisierung
Energetische Sanierung, Ausbau oder Umbau. Inklusive Prüfung von KfW- und BAFA-Förderungen.
Forward-Darlehen
Zinsen heute sichern, in 1-5 Jahren nutzen. Schutz vor steigenden Bauzinsen bei laufendem Darlehen.
Kapitalanlage
Vermietete Immobilie als Kapitalanlage.
Ich berücksichtige steuerliche Effekte und Cashflow-Strukturen.
KfW-Förderung
Zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse. Ich prüfe alle aktuell verfügbaren Förderprogramme für dein Vorhaben.
So funktioniert's
In 4 Schritten zur passenden Finanzierung.
Klare Struktur, keine Überraschungen.
Vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung.
Transparent, planbar, persönlich begleitet.
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. 30 Minuten Telefon oder Video, danach weißt du,
was möglich ist.
Marktvergleich
Ich vergleiche 500 Banken und finde deine 3–5 Top-Angebote.
Entscheidung
Du wählst das Angebot, das passt, mit voller Transparenz zu Konditionen, Tilgung und Sondertilgungen.
Auszahlung
Ich begleite den gesamten Prozess bis zur Auszahlung, inklusive Kommunikation mit Notar und Bank.
- Vor Ort, Telefon oder Video
- KfW- und Landesförderungen
- Begleitung bis zur Auszahlung
- Ein Ansprechpartner
Meine Standards
Worauf du dich verlassen kannst.
500+ Bankpartner in einem Termin
Ich vergleiche über 500 Banken und lege die besten Angebote für deine Situation transparent nebeneinander. Du entscheidest auf Basis klarer Zahlen, nicht auf Basis eines Verkaufsgesprächs.
Ein Ansprechpartner, ein Prozess
Ich begleite dich von der ersten Frage bis zur Auszahlung. Kein Callcenter, kein Wechsel, keine Wiederholungen deiner Geschichte.
Ungebunden & provisionstransparent
Ich empfehle die Bank, die rechnerisch am besten zu deiner Situation passt, nicht die, die mir am meisten zahlt.
Bewertungen
Was meine Kunden sagen.
Viele Kunden kommen über Empfehlungen. Einen ehrlichen Eindruck bekommst du direkt über meine Google-Bewertungen.
20+
Jahre Erfahrung
500+
Bankpartner im Vergleich
24h
Reaktionszeit auf Anfragen
Häufige Fragen
Was viele vor dem Erstgespräch fragen.
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf einfach kurz an.
Dann kläre ich alles direkt und ohne Umwege.
Für dich: kostenfrei. Erstgespräch, Marktvergleich und Begleitung bis zur Auszahlung sind komplett kostenlos. Vergütet wird die Beratung über die Bank, bei der dein Darlehen abgeschlossen wird. Auf deine Konditionen hat das keinen Einfluss, da die Bankprovision nicht vom Vermittlungsweg abhängt.
Üblich sind 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklergebühr). Auch Finanzierungen mit deutlich weniger oder ohne Eigenkapital sind möglich, abhängig von Einkommen, Bonität und Objekt. Was in deiner konkreten Situation realistisch und sinnvoll ist, kläre ich im Erstgespräch.
Eine erste belastbare Einschätzung erhältst du im Erstgespräch. Konkrete Bankzusagen liegen typischerweise innerhalb von ein bis drei Wochen vor, abhängig von der Vollständigkeit deiner Unterlagen und der Bearbeitungszeit der jeweiligen Bank. Nach jedem Schritt bekommst du ein klares Update zum Stand.
Ich habe Zugang zu mehr als 500 Anbietern: Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken, Privatbanken, Versicherer, Bausparkassen sowie spezialisierte Hypothekenbanken. Aus diesem Pool filtere ich die Angebote, die rechnerisch und strukturell zu deiner Situation passen.
Beides ist möglich: Telefon, Videocall oder persönlich vor Ort. Die Beratungsqualität und der Marktzugang sind in allen Formaten identisch. Du wählst den Weg, der zeitlich und logistisch am besten zu dir passt.
Nein. Im Erstgespräch und während der Bedarfsanalyse erfolgt keine Schufa-Anfrage, dein Score bleibt unverändert. Erst wenn du dich aktiv für ein konkretes Bankangebot entscheidest, wird die Schufa offiziell abgefragt. Diesen Schritt entscheidest du selbst.
Kontakt
Bereit für ein erstes Gespräch?
-
Adresse Steinheilstr. 8, 85737 Ismaning
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E-Mail info@pilizota.de
-
Erreichbarkeit Mo-Fr 9-18 Uhr
